Как купить малосемейку на материнский капитал
Квартира малосемейного типа подразумевает под собой либо комнату в квартире или общежитии, либо квартиру малой площади, с одной комнатой и небольшой отдельной кухней. Такие помещения актуальны у более молодых людей, бездетных. Семьям с детьми в подобной квартире проживать трудно. Но иногда, приобретение собственности в виде комнаты или малосемейки на средства, выделяемые государством по рождению ребёнка, является единственным средством получить жилье и при этом не влезать в долги. Существует несколько законных способов как купить малосемейку на материнский капитал в 2020 году.
Можно ли купить малосемейку за счет средств маткапитала в 2020
Покупка малосемейки с использованием материнского капитала в 2020 году дело не простое, поскольку пенсионный фонд часто препятствует оформлению малосемейного варианта квартиры в собственность. Обычно, сотрудники пенсионного фонда отказывают на таких основаниях:
- Малая площадь квартиры
- Несоответствие коммуникаций жилому типу
- Аварийное состояние дома
Практически во всех ситуациях сотрудники говорят неправду. Малая площадь, приобретаемой на средства маткапитала малосемейки, не играет никакой роли. Если в семье нет никакого жилья в собственности, то данная сделка существенно улучшит положение семьи. Если собственность есть, то дополнительная площадь никогда не помешает. Собственно, поэтому в формулировке закона указывается, что данные средства от государства идут на улучшение жилищных условий.
Практически тоже самое происходит, если отказывают на основании того, что в квартире нет газа или воды. Если помещение признано жилым и в нем можно проживать круглогодично, то есть подведено электричество и есть отопление, то отказ будет не правомерен.
Единственным случаем, когда отказ пенсионного фонда будет правомерен, это приобретение помещения в доме, числящимся аварийным. По закону, любые регистрационные сделки с аварийным жильём запрещены, поэтому в данной ситуации отказ будет совершенно правомерен.
Требования к квартирам-малосемейкам, покупаемых на маткапитал
К малосемейным квартирам, которые будут оформляться в собственность семьи на материнский капитал, предъявляются определённые требования. Если вы собираетесь купить малосемейку за счет средств маткапитала, то нужно принять во внимание следующие требования:
- Выбранная жилплощадь должна иметь статус жилого помещения. То есть, на неё должны быть правоустанавливающие документы, в которых прописано, что квартира является жилой
- Выбранное помещение должно быть обособленным, это значит, что комната, приобретаемая на государственные деньги, должна иметь отдельный вход
При этом, помещения общего пользования могут быть как общими, так и индивидуальными. У государства требования присутствуют к жилой части, а не к общей.
Как купить долю в квартире, в доме
Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталомПокупка дома в деревне за счет МСК Займ под материнский капитал до 3 лет
Необходимые документы для покупки малосемейки на средства МСК
Осуществить право на распоряжение капиталом и направить средства согласно своему желанию, обладателю сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд с соответствующим заявлением. Если планируется приобретать малосемейку с использованием семейного капитала (МСК), то необходимы, дополнительно к заявлению, такие документы:
- Удостоверения личности на всю семью
- СНИЛС
- Договор на приобретение жилья
- Если участвует кредитная организация, то необходим договор с ней
- Правоустанавливающие документы на помещение
С данными документами нужно обратиться в пенсионный фонд и ожидать решения. Обычно, решение дают быстро.
Процесс оформления покупки малосемейки за материнский капитал
Процесс приобретения малосемейки за маткапитал зависит от того, будет ли участвовать кредитная потребительская организация в сделке или нет. Обычно, люди стараются обойтись без кредитов, но не каждый продавец недвижимости готов ждать 2 месяца, пока ему придут деньги за недвижимость, которая к тому моменту будет уже продана новым владельцам.
Если продавец рисковать не хочет и желает получить деньги сразу, то приобретателю придётся обращаться в кредитную организацию. Это ускоряет процесс получения денег продавцом, но накладывает обязательства по обслуживанию сделки с банком на приобретателя. Проще обратиться в КПК, где помогут оформить сделку по покупке квартиры малосемейного типа за счет материнского капитала и получить возможность пользоваться имуществом сразу.