Наиболее распространенный способ досрочного использования средств материнского капитала -  погашение кредитных обязательств:

-        уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу,

-        погашение жилищных кредитов и займов (основного долга и процентов)

Заем  должен быть взят на улучшения жилищных условий:

ВАЖНО:

• Не допускается приобретать жилье с участием МК в ветхом, аварийном, непригодном для проживания здании, имеющем степень износа свыше 50%.

• Индивидуальный дом должен располагаться в пределах населенного пункта, чтобы обеспечить детям доступ к учреждениям образования и здравоохранения. Для покупаемого жилья должны выполняться нормы обеспеченности жилой площадью, утвержденные местным муниципалитетом.

• Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Преимущества займов под материнский капитал кооператива "КредитЪ"

1. У нас действует "Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал"! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК), который выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку - до уровня ниже цены конкурента

2. Сделки с материнским капиталом ПОД КЛЮЧ.ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

3. Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года - займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.

4. Заявления рассматриваются за 1 рабочий день (изредка - 2 дня).

5. Деньги на выдачу займа всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.

6. Выдаем заем, составляем договор купли-продажи, проверяем пакет документов в ПФ. Можем по доверенности сдать за Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и помогут продать свою (договор заключается отдельный).

7. Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

8. Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки - мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

9. Сочетается с банковской ипотекой.  Можно взять в кооперативе займ и использовать его как первоначальный взнос по ипотеке в банке.  А ПФ попросить погасить наш займ. В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

10. Без ипотеки - вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий. Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода - для Вас есть специальное предложение! 

11. Доли детям можно выделить сразу при регистрации  сделки (в договоре купли - продажи) либо в течение 6 месяцев после перечисления денег из Пенсионного фонда или после сдачи дома в эксплуатацию ( при строительстве)
    

12. Мы бесплатно составляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса)

13. Более ста пятидесяти настоящих отзывов на сайте! И еще больше - в книгах отзывов в офисах.

14. Общение с Вами онлайн - в группе Вконтакте через раздел "вопрос-ответ" или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы - менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

ВАЖНО

• Кооперативу 22 июля 2020года исполнилось 17 лет - согласно ФЗ 256 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств материнского капитала. Программа жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено более 2200 займов  на самые разные направления - покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей".

• Займы погашаются по федеральной программе - мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 2200 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей - это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!

Список документов, необходимых для подачи заявки на заём:

• Заемщик
• 1) Паспорта заемщика, супруга, поручителей (если выбрали заем с поручителями), свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, СНИЛС и ИНН заемщика и поручителей;
• 2) Сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал),  при наличии - на региональный семейный капитал;
• 3) Справка из ПФ об остатке МСК ,  при наличии регионального семейного капитала - справку об остатке с соцзащиты);
• 4) Справки о доходах с работы (2-НДФЛ за 6 мес. или выписку с карты зарплатной за 6 месяцев);
• 5) Для пенсионеров: недавно выданное пенсионное удостоверение, либо пенсионную сберкнижку, либо выписку с пенсионной карты за 6 месяцев, либо квитанцию о пенсии (отдает почтальон при доставке пенсии), либо справку из ПФ о размере пенсии.
• 6) Реквизиты карточки для перечисления денежных средств
• 
  

• Вам также понадобится

  Для сделок купли-продажи: 7) Фотографии объекта покупки - внутри  (стены, полы, потолки, работающее электричество  и система отопления) и снаружи (дом целиком, табличка с адресом - крупно и мелко). 8) Паспорта Покупателей и Продавцов, а если они дети - свидетельства о рождении детей; 9) Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения,  свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); 10) Выписка ЕГРН сроком до 1 месяца. 11) ЕСЛИ объект приобретался в браке, нотариальное согласие супруга Продавца на продажу; 12) ЕСЛИ продаются доли несовершеннолетних - разрешение органов опеки; 13) ЕСЛИ покупается доля или комната в коммунальной квартире: отказ всех собственников от права первой покупки или договор дарения на половину продаваемого; 14) ЕСЛИ покупается доля, выраженная комнатой: Справка из БТИ  с экспликацией (схемой); 15) Для старых домов: АКТ межведомственной комиссии о пригодности жилья. 16)  Кадастровый и технический паспорта жилого объекта; 17) Проект договора купли-продажи (по возможности); 18) РЕДКО: Справка из органов опеки о том, что мама не лишена родительских прав; 19) После сдачи ДКП на регистрацию в Кооператив принести: расписку ФРС о принятии  документов и 1 подписанный экземпляр ДКП.

  Для строительства: 7) Уведомление администрации района о соответствии строящегося  объекта необходимым параметрам (пришло на замену разрешению на строительство); 8) Свидетельство собственности (выписка из ЕГРП) на землю или договор  долгосрочной аренды от государства. 9) Выписка из ЕГРН. При инвестировании строительства (долевое участие): 1)Зарегистрированный в ФРС договор долевого участия (если МСК планируется как первоначальный  взнос и сроки взноса жестко ограничены, то можно на заявку подать проект незарегистрированного ДДУ);

  
  

Расчет стоимости займа на улучшение жилищных условий

• 
  

  Срок займа "МСК" по договору — 6 месяцев.
  Сумма 639 432  рублей.	Переплата - от 56 590 руб.*
  Сумма 483 882 рублей.	Переплата - от 42 257 руб.*

• Сроки погашения займов — от 1 с половиной до 2 с половиной месяцев (в зависимости от выбранной программы и сроков регистрации сделки). Средний срок - 2 месяца. 

• *Зависит от суммы займа

• В каждом отдельном случае переплата может быть различной в зависимости от срока, суммы, ставок, действующих на момент обращения.

• Актуальные условия заимствования: "Информация об условиях предоставления и погашения займов" на странице: https://www.kpkkredit.ru/about/Ustav/

5 причин использовать материнский капитал сейчас

1. Инфляция. Индексация МСК проходит по минимальной официальной ставке инфляции (около 6%), реальная инфляция выше, а поэтому покупная способность МСК понижается.
2. Рост цен на жильё. Основное направление использования МСК - Улучшение жилищных условий. Цены на недвижимость растут быстрее инфляции, что также ведет к обесцениванию МСК. И наоборот, купив недвижимость сегодня, Вы получаете ресурс, который будет расти в цене очень быстро.
3. Экономический эффект. Купив недвижимость сейчас, Вы уже можете её использовать - жить, сдавать в наём.
4. Сложность использования. Процесс использования МСК после 3-х лет достаточно сложен. Государство продолжает усложнять порядок использования МСК. В будущем возможны новые серьёзные реформы.
5. Народный принцип «Когда дают, надо брать».

Также в кооперативе «КредитЪ» действует

Заём на улучшение жилищных условий под «РЕГИОНАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ»

Другие видео-ответы на Ваши вопросы, заданные в нашей группе Вконтакте:

Можно ли под материнский капитал купить недвижимость несколькими договорами?
Можно ли заём оформить на мужа, а недвижимость - на других членов семьи?
Материнский капитал: нужно ли покупать жильё больше того, что уже есть?
Материнский капитал на пристрой или дополнительный этаж к дому (реконструкция).
Материнский капитал - доли выделять отцу детей или супругу?
Можно ли на материнский капитал купить жильё у бывшего или гражданского мужа?
Купить землю на материнский капитал. Возможно ли?
Нужно ли менять регистрацию (прописку) для использования материнского капитала?
Как в сделке с материнским капиталом обойтись без нотариуса и ипотеки?
Как займ под материнский капитал получить до сделки?
Займ под материнский капитал до 3 лет ребёнка - законно ли?

Видео-ролик об использовании материнского капитала на строительство:

Третье видео - сравнение: как получить материнский капитал напрямую от ПФ и как - через кооператив, что удобнее и выгоднее?

Спойлер: нажмите, чтобы открыть список вопросов, описанных в видео.

1:36 - два документа, регламентирующих правила использования средств МСК на улучшение жилищных условий;
4:27 - направления улучшения жилищных условий;
5:35 - способы использования МСК - напрямую или через заём кооператива;
9:12 - ограничение по возрасту ребёнка 3 года.
11:10 - участие риелтора в сделке;
13:10 - контроль сделки Управлением службы регистрации, кадастра и картографии;
20:32 - участие нотариуса, возможные ошибки;
25:05 - Индивидуальное строительство жилого дома;
28:50 - Покупка недвижимости;
31:12 - Участие в долевом строительстве;
32:50 - Реконструкция жилого дома;
33:30 -Заключение.